پرکاربردترین قراردادهای شراکت بین دو نفر
تمامی قراردادهای شراکت بین دو نفر شامل تعهداتی است که آنها در ارتباط با یک موضوع کاری ، تجاری ، خرید و فروش ، و….. با یکدیگر دارند و مشخص کنندهمیزان سهم هر فرد در مشارکت مربوطه است .اگر بخواهیم به طور کلی انواع قرارداد داد را نام ببریم به این صورت است:
صادرات کالا ، خدمات، تولید فروش محصولات ، واردات کالا به قصد فروش ، بازرگانی داخلی ، احداث مسکن انفرادی و انبوه سازی و واردات ماشین آلات ، مواد اولیه و ابزار کار .
قرارداد پریکس
قرارداد پریکس یکی از مهم ترین انواع قراردادهای مشارکت است و هدف از آن مشارکت و همکاری در ارائه خدمات خاص پزشکی است . قراردادهای پریکس بین افرادی که در حوزه بهداشت و درمان فعالیت دارند ، مثل پزشکان و دندان پزشکان با کلینیک ها و بیمارستان ها منعقد می شود و آن هم در شرایطی که این اشخاص بدون استخدام در مراکز درمانی به فعالیت بپردازند .
تنظیم قرارداد مشارکت در تولید دارو به خصوص در برهه کنونی که سراسر جهان در تدارک تولید دارو و یا وکسن برای ویروس کروناست ، می توان برای بسیاری از شرکت ها و موسسات تولید دارو اقدامی ضروری به حساب بیاید .
قرارداد مشارکت در ساخت
قرارداد مشارکت ساختمان قراردادی که بین مالک و سازنده منعقد شده وبه واسطه آن بر ساخت ساختمانی با مشخصات معین توافق ی کنند . در این قرارداد آورده یا همان سرمایه مالک ، زمینی است که ساختمان در آنساخته می شود . سرمایه سازنده نیز هزینه هایی است که در حین عملیات ساخت متحمل می شود . نهایتا هر کدام از طرفین مطابق توافقشان از سهمی از ساختمان ساخته شده بهره مند هواهند شد .
- نکته ای که در قراردادهای مشارکت در ساخت اهمیت ویژه ای دارد پیش بینی ضمانت اجرا موثر در قرارداد و ذکر دقیق شروط قرارداد است .
- نکته دیگری که در قرارداد مشارکت در ساخت باید به آن توجه کرد ذکر شروط قرارداد است. هرچه شرایط به طور دقیق تر و شفاف تر بیان شود از بروز اختلاف در آینده جلوگیری می شود ، از جمله شروطی که در این قرارداد بیار بحث برانگیز است ، میزان آورده های طرفین و عایدی آنان ، زمان تحویل املاک ، زمانبندی پیشرفت کار ، مصالح به کار گرفته شده در روند ساخت ، کیفیت مصالح و امثالهم است .
- تعهدات طرفین قرارداد
- تعهد مالک
- تعهد سازنده
- تعیین سهم الشرکه طرفین در قرارداد مشارکت در ساخت : سهم الشرکه طرفین در قرارداد باید مشخص شود تا از بروز اختلافات در آینده جلوگیری شود . برای محاسبه سهم الشرکه طرفین باید ابتدا آورده هر یک از طرفین قیمت گذاری شده و سپس قیمت مقرر تقسیم بر ارزش کل پرژه ( ارزش کل سرمایه گذاری ) شود .
- قرارداد مشارکت مدنی بانک
قرارداد مشارکت مدنی بانک برای مواردی است که یک فرد می خواهد یک سرمایه گذاری انجام دهد و به تبع آن با دریافت سرمایه از بانک ، بانک را نیز در سرمایه گذاری خود شریک کند . برای انعقاد مشارکت مدنی با بانک باید مدارک زیر ارائه شود : اطلاعات هویتی ، موضوع مشارکت ، میزان سرمایه مورد نیاز ، حداکثر مدت مشارکت ، پیش بینی خرید ، هزینه و فروش ، سهم سود پیشنهادی متقاضی و وثیقه هایی که برای حسن انجام باید به بانک سپرده شود .
- در قرارداد مشارکانواع قرارداد هایی که بین دو نفر منعقد میشودت مدنی با بانک ، هزینه های قابل قبول ، منحصر به هزینه های اصلی نبوده و هر نوع هزینه دیگر با توافق طرفین می توان در قرارداد قید شود .
- قرارداد مشارکت مدنی خصوصی
نمونه قرارداد مشارکت مدنی خصوصی نیز شکل دیگری از این قراردادها است که به وسیله آن یک طرف سرمایه مادی و طرف دیگر مهارت یا تخصص خود را برای مشارکت در میان می گذارد .
در این حالت طرف اول را مالک و طرف دوم را عامل می نامند . در واقع همان قول معروف ” کار از من ، سرمایه از تو ”
قراردادهای مشارکت مدنی خصوصی کاربرد های بسیاری دارند و در موضوعات مختلف و گوناگون به کار می رود .
در اینگونه قراردادها و سایر انواع ذکور ذکر سهم سهم هر یک از طرفین بسیار اهمیت دارد . به نحوی که اگر میزان سرمایه نقدی یا غیر نقدی و سهم طرفین در قرارداد مشخص نشده باشد ، اصل بر بالمناصفه بودن سرمایه و سهم آنهاست و تامین سرمایه اعم از نقدی یا غیر نقدی به عهده شرکا است مدت قرارداد مشارکت مدنی با توجه به هدف فعالیت موضوع قرارداد و موافقت شریک در ابتدای قرارداد معین می گردد و طرفین می تانند نسبت به تمدید آن به توافق برسند .
- مالک می تواند برای کنترل فعالیت های عامل ، فردی را نیز به عنوان ناظر تعیین نماید .
- قرارداد مشارکت مدنی مغازه
شراکت درمغازه عموما زمانی اتفاق می افتد که حضور فرد به تنهایی در مغازه برای شروع به کار در مغازه کفایت نمی کند . هدف از این قرارداد همکاری ، مشخصا جنبه اقتصادی آن است ودرصورتی که راه های رسیدن به آن به درستی انتخاب شود ، در مدت کوتاهی ، رونق کاری و سود قابل توجهی بدست خواهد آمد به همین دلیل از مهم ترین اقداماتی که باید حتما انجام دهید تهییه نمونه قرارداد شراکن بین دو نفر در مغازه است .
- قرارداد مشارکت طبق ماده 10 قانون مدنی و آثار آن
اصل آزادی قرادادها در ماده 10 قانون مدنی آمده است . طبق ماده 10 قانون مدنی : قراردادهای خصوصی نسبت به کسانی که آن را منعقد نموده اند در صورتی که مخالف صریح قانون نباشد ، نافذ است .
اصل آزادی اراده چهار اثر مهم دارد :
- طرفین می توانند آزادانه شرایط و آثار قراداد را تعیین کنند ؛
- اثر قرارداد محدود به کسانی است که در قرارداد حضور داشته اند ؛
- قرارداد به تراضی طرفین منعقد می شود و نیاز به تشریفات خاصی ؛
- طرفین قرارداد ملزم به رعایت مفاد قرارداد هستند ؛
- قراردادهای مشارکت مدنی به افراد این امکان را می دهد که بدون نیاز به ثبت شرکت و پرداخت مالیات ، بتواندد فعالیت هایی شبیه به فعالیت های تجاری انجام دهند .
- مهم ترین قراردادهای مشارکت مدنی کدامند ؟
مشارکت مدنی بانک ، مشارکت مدنی خصوصی و مشارکت مدنی کسب و کار مهم ترین قراردادها در این زمینه اند .
